各有关部门：
整顿规范房地产交易秩序工作共分五个阶段，时间从 2006 年 9 月中旬至 2007 年 9 月底，为期一年，各阶段部署如下：
一、整顿规范房地产交易秩序活动阶段部署
（一）宣传部署阶段 （ 2006 年 9 月 15 日 至 10 月 15 日 ）
１、成立太原市整顿规范房地产交易秩序领导组，落实办公室和联合检查组名单，建立健全违法违规问题的处理机制，制定工作制度和工作方案，确定整顿重点，明确整顿目标，细化工作任务，落实责任制和过错责任追究制。
2 、建立方便快捷的投诉渠道。各有关部门设立并公示专门针对此次活动的举报投诉电话、信箱（包括电子信箱）。
3 、通过新闻媒体广泛宣传整顿的意义和重要性，宣传有关法律法规规章和政策，广泛宣传房地产交易秩序专项整治的重大意义，使参与专项整治的工作部门、市场主体、广大人民群众充分认识房地产交易秩序专项整治工作的重要性和必要性，澄清错误观念，增强参与的自觉性和主动性。
（二）自查自纠阶段（ 2006 年 10 月 16 日 至 11 月 20 日 ）
1 、各有关部门要根据整顿规范要求进行自查自纠，并督查指导各县（市、区）开展工作。自查重点是商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度落实情况。对发现的问题自行整改，对查处的案件按照有关规定进行处理。
2 、各房地产开发企业、中介机构要对照本方案中确定的七项主要内容进行自查自纠，认真查找自身存在的问题，制定整改措施，明确整改时间，并上报自查结果，填写承诺书。同时建立长效、完善的内部管理制度。
（三）重点检查阶段（ 2006 年 11 月 21 日 至 2007 年 3 月 31 日 ）
在企业自查自纠的基础上，联合检查组组织有关人员对确定的工作重点和存在的主要问题进行检查，发现违法建设或其他违法违规行为及时上报市领导组办公室或有关部门处理；构成犯罪的，依法移交司法机关。
（四）总结验收阶段（ 2007 年 4 月 1 日 至 7 月 31 日 ）
1 、联合检查组对整顿和规范房地产交易秩序活动进行检查验收，针对检查中发现的突出问题，认真分析、查找原因并依法作出处理，同时提出下一阶段整顿工作重点，对活动进行全面总结。各县（市、区）相关部门要认真分析上报整顿情况总结。
2 、市房地局、市工商局、市物价局根据专项整治的实际情况写出总结报告分别报省建设厅、省工商局、省物价局。
3 、领导组召开会议，对整顿工作进行总结，推广好的经验和做法，巩固已经取得的成果，提出规范房地产交易秩序的有关政策措施。
4 、继续巩固、完善商品房预（销）售合同网上即时备案制度、房地产交易信息公示制度和房地产信用公示制度，建立长效的房地产市场监管机制。
（五）建章立制阶段（ 2007 年 8 月 1 日 至 9 月 30 日 ）
1 、总结房地产交易秩序整治的工作经验，研究规范房地产交易秩序的下一步工作。通过制定政策、出台法规的方式将有效规范房地产交易秩序的作法固定下来，推进房地产交易的制度建设、建立房地产交易规范发展的长效机制。
2 、市房地局要建立健全房地产市场信息系统，完善对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。
3 、市整顿规范房地产秩序领导组对整改效果显著的单位予以表彰；对整改不力、群众反映强烈的单位，予以通报批评。
二、严肃查处违法违规案件
1 、市房地局、市工商局、市物价局要把查处房地产交易环节的违法违规案件工作贯穿于专项整治工作的始终。要组织力量，重点查处当前严重影响房价稳定的房地产开发企业囤积土地、炒楼花、炒楼号，捂盘惜售、哄抬房价，发布虚假信息和广告、违规销售、欺诈；中介机构和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。
2 、联合检查组继续加大对房地产交易过程中典型违法违规案例的查处力度。对影响恶劣、后果严重的大案、要案，要依法从严惩处，并及时通过新闻媒体向社会公布处理结果。
3 、经查处的违法违规案件，一律作为不良记录记入该企业的信用档案，并向社会公示。
三、其他要求
1 、市房地局、市工商局、市物价局通过新闻媒体及时报道整治工作的进展及违法违规案件的查处情况。
2 、市房地局、市工商局、市物价局将专项整治工作中有关情况及时分别报省建设厅、省工商局、省物价局。今年 11 月 15 日前，市房地局、市工商局、市物价局分别向省建设厅、省工商局、省物价局上报 2 个以上查处涉及房地产开发、销售、中介服务等有关的典型案例。
（代章）
二 OO 六年十月十七日
抄 报： 市委办公厅，市政府办公厅，省建设厅，太原市整顿规范房地产交易秩序领导组
抄 送： 各有关单位
太原市整顿规范房地产交易秩序领导组办公室
|
